乐发 深圳官宣！四大一线城市相继对楼市“松限”，释放什么信号？

继广州、北京、上海之后乐发，深圳也跟进出台了新一轮优化楼市的政策措施。

9月5日深夜，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行发布《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，深圳8个区放开住房限购。

此前，广州已全面取消限购、限售、限价。至此，四大一线城市，都已不同程度放松楼市限购政策。

深圳今起调整楼市限购政策

深圳此次发布的楼市新政，分区优化居民、各单位购买商品住宅政策，并调整个人住宅信贷政策。

时间上，9月5日深夜发布《通知》，9月6日起实施，相当于即刻生效，可谓来了一波紧急操作。

梳理新政后乐发，具体调整内容包括：

放开8区住宅限购。符合商品住房购房条件的家庭，包括深圳户籍居民家庭、在深圳连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，不再限制这些家庭在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区等地购买商品住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。简单地说，符合条件的家庭，在以上提及的几个区域就不再限购了。

允许企业购买商品住房。企事业单位可在深圳市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。相较以往，审核条件大幅放宽，鼓励企业买房信号强烈。

调整购房利率。不再区分首套房和二套房的利率差异，即二套房可享受与首套房一样的利率水平。

房地产市场信心有望持续修复

众所周知，四大一线城市具有“楼市风向标”的作用，也是限购执行最严格的城市。

今年6月，广州率先“破局”，提出全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率。就此，长达15年的楼市限制政策正式走向终结。

刚刚过去的8月，京沪房地产限购政策也陆续放松。

北京，符合条件的家庭五环外购房不限套数；上海，只要在当地缴满一年社保，不论是家庭还是个人，外环外购房不限数量。

专家表示，一线城市不同程度松绑限购政策，与当前房地产市场形势密不可分。

例如深圳，深房中协数据显示，8月全市预售新房共成交1352套，环比下降13.4%，同比下降52.8%；其中住宅成交1248套，环比下降13.4%，同比下降50.8%。新房市场表现较为低迷。

在8月18日召开的国务院第九次全体会议上，再次强调“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”。

有分析人士表示，近期，包括北上广深在内的全国多个房地产热门城市“因城施策”调减楼市限制性措施，有望带动房地产市场信心的修复，对接下去的楼市“金九银十”将产生积极影响。

原标题：深圳官宣！四大一线城市相继楼市“松限”乐发，释放什么信号？

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